Wist je dat de fysieke omgeving in belangrijke mate
bijdraagt aan het succes van je onderneming? We worden gedwongen om steeds
innovatiever, flexibeler en efficiënter te werken terwijl de technologische
ontwikkelingen voortrazen. Het traditionele kantoor vormt de grootste barrière
om echt anders te gaan werken. Hoe ziet het ideale kantoor er dan uit? En waar
staat dat? Ras Arnhemmer Robert Jan Buis van Spring Real Estate weet dat. Tijd
voor een gesprek.

“In het ideale kantoor zijn alle medewerkers productief,
trots en tevreden”, zegt Robert Jan. “Om te weten waar de perfecte
bedrijfsruimte staat, heb je kennis van de markt nodig. Dan bedoel ik niet
alleen welk vastgoed op dit moment leeg staat, maar ook toekomstig. Je wil
bovendien inzicht hebben in de behoefte van huurders. Hoe krijg je dat?
Eigenlijk heel voor de hand liggend: door het bellen van huurders en verzamelen
van data over hun vestigingswensen, toekomstplannen en praktische zaken zoals de
duur van hun huurcontract. Spring Real Estate is de enige vastgoedintermediair
die een eigen call center heeft om deze informatie te achterhalen. Daarnaast verzamelen
we relevante data uit het Kadaster, vastgoedbladen en andere bronnen. Ook
trends, demografische ontwikkelingen en het politieke klimaat zijn van invloed
op de vastgoedmarkt.

Data is de toekomst
De vier oprichters van Spring Real Estate hebben hun sporen verdiend in
internationale bedrijfsmakelaardij. In 2011 hebben zij de handen in één
geslagen. Op dat moment zat de vastgoedmarkt op slot. Hoe creëer je dan waarde?
Zij zijn huurders actief gaan benaderen voor advies, heronderhandeling van het
huurcontract of voor relocatie. Hierdoor is waardevolle kennis ontstaan over de
huurders. Het vinden van de juiste huurder is voor elke vastgoedbelegger en
pandeigenaar een uitdaging. Je wilt niet alleen snel verhuren maar ook een
passende eindgebruiker vinden. De eindgebruiker daarentegen wil op zijn beurt
kantoorruimte waarin medewerkers floreren.

Het ideale kantoor
Oprichters Stijn de Blaaij en Alexander Zweering hebben zich daarom verdiept in
het perfecte kantoor. Wat moet je doen om het ideale kantoor te realiseren en
blijvend succesvol te houden? Hun conclusie: de winnaars van morgen werken in
een netwerkkantoor. Dat wil zeggen dat er minimaal een informele overlegplek
is, een stilte werkplek, een aanlandplek en een projectruimte. Ook zijn er
sfeervolle ontmoetingsplekken en een aantrekkelijke ontvangstruimte. Afijn, het
gaat nu te ver om dit uit te diepen, lees daarvoor hun boek ‘Het ideale
kantoor’.”

Deze regio
Wat zijn de ontwikkelingen voor deze regio? “Heel concreet zie je nu een trek
van het westen naar het oosten”, vertelt Robert Jan verder. “De randstad is
overvol, waardoor bedrijf en particulier zich meer en meer in het oosten vestigen.
Je kunt een denkbeeldige lijn trekken van Amsterdam, Amersfoort naar Arnhem.
Dat waaiert uit naar Eindhoven en Zwolle. Spring Real Estate heeft daarom
bewust een vestiging geopend in Arnhem waar ik als partner aan het roer sta.
Kennis van de lokale markt is, zoals gezegd, essentieel om van toegevoegde
waarde te zijn als vastgoedintermediair. Wij hebben een kennisintensieve
dienstverlening die data-gedreven is. Ik heb altijd in de markt van het
regionaal vastgoed geopereerd. Ik ken de stad, de ondernemer en de netwerken. Gaat
het over de verhuur van vastgoed, dan zijn wij de juiste partij.

Sociaal gezicht
Ik ben Arnhemmer en houd van de stad. Daarom ben ik onlangs onbezoldigd toegetreden
tot de Raad van Inspiratie. Dit is een groep professionals die het bestuur van Stichting
Made in Arnhem adviseert en inspireert bij het vorm en inhoud geven aan
citymarketing. Tot slot maak ik me sterk voor fundraising voor de Arnhemse
voedselbank. Zij hebben een tekort aan financiële middelen. Alle steun is
welkom. Met mijn inzet wil ik wat teruggeven aan deze prachtige stad.

Meer weten? www.springrealestate.nl